抵押贷款利率预测:利率下跌趋势渐显,房市即将迎来新变局

47阅读5分29秒阅读模式

受到通胀和美联储加息的影响,美国30年期固定抵押贷款利率目前已攀升至20年来的最高水平。不过,根据最新经济数据,包括10月份的消费者物价指数报告显示,通胀正在放缓,经济正在降温。这将为未来购房者带来好消息:抵押贷款利率有望在2024年下降。

  • 🎈ATFX开户🎈外汇黄金原油,FCA监管,高流动性无滑点!
  • 正规交易平台排行榜找最适合自己的平台,联系我!
  • 专家预测,2024年利率下跌趋势将逐渐显现,具体时间和幅度各方分析不一。

    • 抵押银行家协会 (MBA) 预计,2024年第一季度利率将保持在7.1%左右,随后逐季下降,至年底降至6.1%。
    • 房利美 (Fannie Mae) 的预测更为保守,认为2024年利率将徘徊在7.1%至7.6%之间。
    • 全国房地产经纪人协会 (NAR) 则持相对乐观态度,认为利率将在2024年降至6.3%至7.5%之间。

    尽管专家们对利率的具体下降幅度存在分歧,但普遍认为,2024年抵押贷款利率将呈现下跌趋势,并且有可能在年底接近6%的水平。

    对于许多正在观望房市的潜在买家来说,利率的下降无疑是利好消息。但是,现在出手买房也并非没有优势。

    目前,大多数现有房主的抵押贷款利率都远低于当前的水平。根据联邦住房金融局的数据,超过90%的房主拥有低于6%的抵押贷款利率,其中62%的利率甚至低于4%。

    高利率使许多房主选择持房观望,不愿放弃当前的低利率。这虽然导致房源严重不足,但也使房价保持稳定。

    纽约市房地产经纪人科斯蒂夫 (Karen Kostiw) 表示:“虽然买家可能在2024年获得更低的利率,但明年将面临更激烈的买家竞争,这将推高房价。买家现在应该抓住机会以更低的价格买房,并在明年利率下降时进行再融资。”

    退伍军人联合抵押贷款的资本市场分析师 Saburi 也同意,对于希望避免激烈竞争和高房价的买家来说,现在买房并将来再融资是一个明智的策略。

    “那些有能力购买的潜在买家可以通过现在锁定购房资格,并在未来利率下降时进行再融资,从而避免陷入竞争激烈的市场。”

    建议:虽然当前的抵押贷款利率处于高位,但未来存在下跌的趋势。对于买家而言,现在买房并将来再融资可能是更优的选择,既可以避免激烈的竞争和高房价,又可以在未来降低住房成本。


    在通胀和美联储加息的双重压力下,美国30年期固定抵押贷款利率已经上升到20年来的最高水平。然而,根据最新的经济数据,包括10月份的消费者物价指数报告,通胀正在逐渐放缓,经济也正在降温。这为未来的购房者带来了一些好消息:抵押贷款利率在2024年有望下降。

    专家们对2024年的利率走势进行了预测,尽管具体的时间和幅度各有不同。抵押银行家协会(MBA)预计,2024年第一季度的利率将维持在7.1%左右,然后逐季下降,到年底降至6.1%。房利美(Fannie Mae)的预测较为保守,认为2024年的利率将在7.1%至7.6%之间波动。全国房地产经纪人协会(NAR)则持相对乐观的态度,预计2024年的利率将下降到6.3%至7.5%之间。

    尽管专家们对利率下降幅度存在分歧,但普遍认为,2024年抵押贷款利率将呈现下降趋势,有可能在年底接近6%的水平。

    对于正在观望房市的潜在买家来说,利率下降无疑是一个好消息。但是,现在购房也有其优势。目前,大多数现有房主的抵押贷款利率都远低于当前水平。根据联邦住房金融局的数据,超过90%的房主拥有低于6%的抵押贷款利率,其中62%的利率甚至低于4%。

    高利率使得很多房主选择观望,不愿放弃目前的低利率。尽管这导致了房源短缺,但也有助于房价的稳定。

    纽约市房地产经纪人Karen Kostiw表示:“尽管买家可能在2024年获得更低的利率,但明年将面临更激烈的竞争,这可能会推高房价。买家现在应该抓住机会以更低的价格购房,并在利率下降时进行再融资。”

    退伍军人联合抵押贷款的资本市场分析师Saburi也认同这一观点,认为对于希望避免激烈竞争和高房价的买家来说,现在购房并在未来利率下降时再融资是一个明智的策略。

    尽管当前的抵押贷款利率较高,但未来有望下降。对于买家来说,现在购房并在未来再融资可能是更明智的选择,既可以规避激烈的竞争和高房价,又可以降低未来的住房成本。

    相关文章推荐阅读

    复利哥